Начнем с того, что эта информация всегда прописывается в договоре, по которому клиент приобретает квартиру, а именно в ДДУ, ПДКП, ДКП.
Виды отделок:
- черновая (второй слайд)
- предчистовая (третий слайд)
- чистовая (четвертый слайд)
Черновая отделка подразумевает минимальный набор для прохождения Гос Комиссии, то есть «сдачи дома в эксплуатацию» (а по факту, признания дома жилым). А именно: разводка электрики и установка выключателей и розеток, установка приборов отопления, окон, входной двери (качество бывает разное). Разводки труб воды и канализации не будет, только фановые трубы. Стены будут бетонные, без выравнивания штукатуркой.
Предчистовая отделка включает в себя все элементы черновой. При этом стены во всех комнатах будут выровнены и оштукатурены. То есть полностью подготовлены для оклейки обоями или другим материалом. Чаще всего они белого цвета. Именно поэтому такой вид отделки иногда называют «белой».
Чистовая отделка или просто «квартира с отделкой». Это вариант, в котором уже практически можно жить. Сегодня застройщики чаще всего для стен используют обои под покраску, в том числе на кухне, на пол – ламинат, потолок оштукатурен и окрашен. Санузлы имеют отделку кафелем (но не у всех застройщиков до потолка, иногда на высоту от 1,5 до 1,7 м), а также установку сантехнических приборов: ванная или душевая, унитаз и раковина. Исключение по оснащению составляет кухня. Она имеет только выводы воды и канализации без разводки. Раковины уже застройщики не устанавливают. Так как все клиенты заказывают кухонные гарнитуры со встроенной раковиной.
С какой отделкой лучше брать квартиру? Все зависит от целей клиента. Черновая позволяет реализовать свой творческий потенциал, а чистовая – сразу заехать после получения ключей и не тратить время на регламент.
Примечательно, что дома бизнес класса всегда сроятся без отделки!