Блог АН "Уютная квартира"

Стоит ли покупать квартиру именно сейчас?

Возьмем реальный пример из прошлого опыта

Анастасия купила 4-х к кв в сентябре 2019 года за 4 550 000 с ПВ 1 млн. руб, % ставкой по ипотеке 10,69 и платежом 35000 руб. Кредит при этом был 3 550 000, переплата за 20 лет составляет 4 600 000, итого за весь период 9 100 000.

Сегодня эта квартиру стоит 5 500 000. Ставка, правда, по ипотеке 8%. Имея тот же миллион, получаем:
Кредит на сумму 4 500 000
Платеж 38 000
Переплата 4 550 000 (почти такая же)
Итого за весь период 10 050 000

Выводы можете делать сами: рост цен на квартиры практически перекрыл выгоду от падения ставки по ипотеке. Гарантий, что ставка сохранится на этом уровне, нет. Если продолжит падать, цены продолжат расти. А вот если ставка увеличится, то цены на недвижимость расти перестанут. Но и не будут снижаться. Особенно это касается новостроек, где цены растут по мере строительства самого дома.

Наш вывод: Покупать недвижимость всегда выгодно. Просто ее рост в разные периоды времени происходит с разной скоростью.